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上海從旅游空間競(jìng)爭(zhēng)分析角度探析溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

發(fā)布人： 瀏覽：6844 時(shí)間：2022-03-23

旅游地的空間競(jìng)爭(zhēng)是由于多個(gè)旅游地在同一個(gè)地域內(nèi)出現(xiàn)引起的，當(dāng)多個(gè)旅游地在同一個(gè)

地域出現(xiàn)時(shí)，它們各自的吸引力往往會(huì)出現(xiàn)此長(zhǎng)彼縮或同步增長(zhǎng)的動(dòng)態(tài)變化和地域旅游市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的再組織。

本文主要是針對(duì)目前溫泉旅游開發(fā)遍地開花的現(xiàn)象，結(jié)合保繼剛對(duì)溫泉旅游地本質(zhì)特性的探討，研究溫泉旅游地在不同層面空間競(jìng)爭(zhēng)的主導(dǎo)因素和發(fā)展結(jié)果，從而探析指導(dǎo)前期溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。


一、溫泉旅游地的特性

1、明顯的地域性和分帶性


溫泉是一種遍在性的資源，受地質(zhì)構(gòu)造——熱背景和區(qū)域水文地質(zhì)條件的影響，溫泉資源的分布具有明顯的地域性和分帶性特征。受溫泉資源不可轉(zhuǎn)移的特性限制，溫泉旅游地的開發(fā)也同樣具有明顯的地域性集中特征，往往在鄰近地域范圍內(nèi)出現(xiàn)多個(gè)溫泉旅游地，造成了同一個(gè)地域溫泉旅游地之間的排斥和整合的作用力多元化和復(fù)雜化。


2、共性大而獨(dú)特性小


自然資源特征類似：溫泉資源對(duì)于旅游者來講，它的更大特性就是療養(yǎng)健身，其本身所賦有的附加旅游價(jià)值（文化歷史沉淀、觀賞性質(zhì)、娛樂性質(zhì)）很少。所以，除了特殊的病患者需要特殊礦物質(zhì)成分的溫泉治療，大部分旅游者面對(duì)不同的溫泉資源心理差距較小。再加上溫泉出露的地區(qū)多為平原地區(qū)，地域景觀類似。因此，溫泉旅游地作為溫泉資源和地域景觀的組合結(jié)果，它的本身特性就決定了該類旅游地共性大而獨(dú)特性小的特征。


開發(fā)模式同質(zhì)化：溫泉旅游地開發(fā)模式細(xì)分主要分為自然景觀組合、人造景觀組合、家庭式小規(guī)模、綜合開發(fā)模式等四種方式。而大多數(shù)溫泉旅游地都采用綜合開發(fā)模式。


3、運(yùn)營依賴重游率

旅游者習(xí)慣性在旅游度假區(qū)花費(fèi)的時(shí)間平均為1.71天，而溫泉旅游地是傳統(tǒng)的度假型旅游地，因而屬于短線旅游。這說明了溫泉旅游地的運(yùn)營依賴于重游率。經(jīng)濟(jì)學(xué)家菲利普·科特勒根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律分析指出，對(duì)于反復(fù)消費(fèi)的產(chǎn)品，吸引新顧客的費(fèi)用比維持舊顧客的費(fèi)用高5倍。因此，溫泉旅游地啟動(dòng)后經(jīng)營的重點(diǎn)應(yīng)放在保持和提高重游率上。


4、淡旺季交替明顯


9-11月秋季和3-5月春季是最適宜浸泡溫泉的季節(jié)，游客多集中與這幾個(gè)月份，溫泉旅游地游客量呈現(xiàn)淡季和旺季交替明顯。在這種情況下，淡季的維護(hù)經(jīng)營成本以及投資資金回籠往往追加在旺季，同時(shí)由于溫泉旅游地啟動(dòng)的投資費(fèi)用較大，在雙重因素影響下，溫泉旅游度假消費(fèi)的價(jià)格相對(duì)較高。


解讀：


由溫泉旅游地的特性所決定的溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)地位影響顯得更加重要。溫泉項(xiàng)目的集聚性，對(duì)溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了更高的要求，如何充分了解市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并結(jié)合溫泉地集聚的其他旅游地特征，設(shè)計(jì)出屬于每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)特的風(fēng)格特色等都是溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。


而針對(duì)溫泉旅游地依賴重游率與淡旺季交替明顯，溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中需特別注重以人為本的游客體驗(yàn)，予以最為舒適自然的泡浴環(huán)境，并且在游客流線與產(chǎn)品設(shè)置上必須兼具靈活性，既能在淡季適當(dāng)考慮停止部分分區(qū)產(chǎn)品，又保證在旺季能夠滿足市場(chǎng)需求。


二、溫泉旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)主導(dǎo)因素分析


通過溫泉旅游地特征分析，我們可以得出溫泉旅游地的分布空間和消費(fèi)時(shí)間集中性的特征決定了溫泉旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的結(jié)論，同時(shí)由于開發(fā)模式雷同，無形中更加劇了空間競(jìng)爭(zhēng)的矛盾和沖突，而鄰近地域的溫泉旅游地的空間競(jìng)爭(zhēng)將更為白熾化。


1、面對(duì)大尺度范圍客源市場(chǎng)。


對(duì)于遠(yuǎn)程大尺度的客源市場(chǎng)，距離因素在旅游者選擇同一區(qū)域溫泉旅游地行為中的地位弱化，可以忽略考慮。同時(shí)因?yàn)闇厝糜问嵌叹€旅游，所以遠(yuǎn)程旅游者跨地區(qū)選擇溫泉旅游地一般是被動(dòng)性或者是非目的地性質(zhì)。在這種情況下，溫泉品牌、規(guī)模、周邊景點(diǎn)的連鎖效應(yīng)成為旅游者選擇的主要因素，而品牌因素則是首要決定因素。


2、面對(duì)小尺度范圍客源市場(chǎng)。


面對(duì)小尺度范圍的客源市場(chǎng)，距離因素的地位變得越來越重有，同時(shí)因?yàn)闇厝^依賴重游率，因而溫泉內(nèi)部的各種要素成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。具體來講，主要有空降可達(dá)性競(jìng)爭(zhēng)、容量競(jìng)爭(zhēng)、內(nèi)部設(shè)施競(jìng)爭(zhēng)。


解讀：


前期溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)必須對(duì)旅游地有一個(gè)準(zhǔn)確的定位判斷，對(duì)其客源市場(chǎng)有一個(gè)精準(zhǔn)的分析定位。當(dāng)今追求高大上成為一種風(fēng)氣，溫泉投資開發(fā)也是，而往往忽略對(duì)項(xiàng)目本身的定位，有時(shí)候，精致而細(xì)膩的小項(xiàng)目，也能創(chuàng)造大市場(chǎng)。

三、溫泉旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)的綜合特征總結(jié)


1、競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)隨游客特征和競(jìng)爭(zhēng)范圍的變化而變化


溫泉的空間競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)是隨著吸引游客層次的不同而出現(xiàn)偏移。對(duì)于初學(xué)者來講，溫泉旅游地的品牌、距離、周邊景點(diǎn)配套、旅游地的形象等因素是空間競(jìng)爭(zhēng)的凝聚點(diǎn)；對(duì)于重游者來講，溫泉地的容量、溫泉的特色、內(nèi)部旅游配套項(xiàng)目的完善程度、無形服務(wù)的質(zhì)量成為競(jìng)爭(zhēng)的重點(diǎn)。而且溫泉是依賴于重游率的一種旅游資源，也就是說維持重游率對(duì)溫泉旅游地的開發(fā)具有舉足輕重的意義。所以，決定重游率的因子——容量、溫泉內(nèi)部旅游配套項(xiàng)目、溫泉特色、服務(wù)質(zhì)量等是賦予溫泉持久競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。


2、非替代性競(jìng)爭(zhēng)


溫泉旅游地和其他類型的旅游地類似，呈現(xiàn)知名度高、地位高的溫泉旅游地壓制知名度小、地位低的溫泉旅游地的現(xiàn)象。但是溫泉受容量門檻限制的特點(diǎn)突出，同時(shí)溫泉旅游地所附加的旅游價(jià)值較為淡薄、模仿性較強(qiáng)，因而，流量高、面積大、景觀組合好的新生溫泉只要適度規(guī)模開發(fā)，仍然可以克服原有知名度高的溫泉所帶來的頻偏排斥力，爭(zhēng)奪到一定的客源市場(chǎng)。


綜合上述的分析，只有在兩種情況下，新生溫泉旅游地可以嵌入已有的強(qiáng)勢(shì)空間競(jìng)爭(zhēng)格局并且具有發(fā)展前景：（1）新生溫泉的容量、規(guī)模以及自然景觀組合條件優(yōu)于該區(qū)域已開發(fā)的溫泉旅游地，該新生溫泉易采用高容量規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)策略進(jìn)行較為長(zhǎng)期的品牌競(jìng)爭(zhēng)，爭(zhēng)當(dāng)區(qū)域溫泉旅游符號(hào)標(biāo)志地，爭(zhēng)奪大尺度的客源市場(chǎng)。（2）新生溫泉的容量以及規(guī)模劣于該區(qū)域已開發(fā)的溫泉旅游地，則只有自然景觀條件富有特色的情況下才具有開發(fā)的條件，如臺(tái)山的汶村溫泉，雖然流量不大但溫泉結(jié)合大片富含礦物質(zhì)的泥灘，可開發(fā)泥巴溫泉浴。該類新生溫泉易采用特色化競(jìng)爭(zhēng)策略進(jìn)入市場(chǎng)。


解讀：


從溫泉旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)的綜合分析角度探析規(guī)劃設(shè)計(jì)的出路，對(duì)于新生溫泉項(xiàng)目可采取下列的措施：


1、突出戶外游憩型優(yōu)勢(shì)。借助溫泉旅游走進(jìn)大眾的契機(jī)，在已形成雛形的戶外游憩型旅游地的基礎(chǔ)上完善各項(xiàng)功能，與住宿娛樂型的傳統(tǒng)溫泉形成互補(bǔ)，整合品牌優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)新開發(fā)溫泉更快地進(jìn)入更廣闊的市場(chǎng)，同時(shí)在一定程度上給傳統(tǒng)溫泉輸入新鮮血液，制約傳統(tǒng)溫泉衰落區(qū)的到來。


2、縮短游客心理距離。完善交通設(shè)施、路面狀況以及路標(biāo)指示，側(cè)重在溫泉園區(qū)里對(duì)道路、流線的規(guī)劃設(shè)計(jì)。


3、特色設(shè)計(jì)與服務(wù)。以特色的設(shè)計(jì)和現(xiàn)代的服務(wù)完善內(nèi)部設(shè)施，克服傳統(tǒng)溫泉規(guī)劃混亂的問題，以后發(fā)優(yōu)勢(shì)取勝。

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